Eckdaten

 -Grundstücksfläche: ca. 677 m²
 -Lage: Bestensee, ca. 35 km südlich von Berlin
 -Gute Anbindung über die A13 und die      Regionalbahn
 -Mit der RE7 in ca. 25 Minuten nach Berlin-  Ostkreuz
 -Berlin und der Flughafen BER schnell erreichbar
 -Mehrere Seen und Badestelle in kurzer  Entfernung
 -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe
 -Angrenzende Bahnstrecke mit guter  Verkehrsanbindung

Erschließung des Grundstücks

Straßenseitig liegen folgende Versorgungs- und Entsorgungsleitungen an:

 -Abwasser
 -Wasser
 -Strom
 -Gas
 -Telekommunikation

Kaufpreis

150.000 € VB

Planungsrechtliche Hinweise

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der rechtskräftigen Entwicklungssatzung „OT Hintersiedlung“ der Gemeinde Bestensee.

Planungsrechtliche Grundlage

Die planungsrechtliche Beurteilung eines Vorhabens richtet sich grundsätzlich nach den Festsetzungen der Entwicklungssatzung in Verbindung mit den einschlägigen Vorschriften des Baugesetzbuches.

Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, ist hierbei insbesondere § 34 BauGB hinsichtlich der Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zu berücksichtigen.

Für die konkrete Beurteilung eines Bauvorhabens sind neben dem räumlichen Geltungsbereich der Satzung insbesondere deren verbindliche Festsetzungen sowie die tatsächlichen örtlichen Verhältnisse maßgeblich.

Gebietsart

Das Gebiet ist in den planungsrechtlichen Unterlagen als

„Sondergebiet, das der Erholung dient – Wochenendhausgebiet“

dargestellt.

Maßgebliche Kennwerte

Die dort ausgewiesenen bzw. festgesetzten Kennwerte sind bei der Beurteilung der Zulässigkeit eines Vorhabens entsprechend zu berücksichtigen, soweit diese Festsetzungen für das Grundstück verbindliche Wirkung entfalten:

- Grundflächenzahl (GRZ): 0,15
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,20
- Maximale Grundfläche: 70 m²

Hinweis zur Nutzung

Die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens ist im Einzelfall durch das zuständige Bauamt zu prüfen. Eine dauerhafte Wohnnutzung kann nicht ohne Weiteres hergeleitet werden.

Exposé

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit der genauen Objektadresse sowie weiteren Informationen zum Grundstück zu.

Besichtigung

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Informationen eigenständig zu prüfen.

Sämtliche Immobilienangebote sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.